فرصة حالية · وسط مدينة القنيطرة

Elaf Sky View
بُنيت بمعايير أعلى. سُعّرت للسوق الحقيقي.

مشروع سكني يضم 35 وحدة في وسط القنيطرة يجمع بين التشطيبات عالية المواصفات، والبنية التحتية الجاهزة للطاقة، ومواقف السيارات المحفظة، وأهلية مختارة لبرنامج Daam Sakani، وموقع مصمم للحياة اليومية.

طلب التفاصيل الكاملة تحميل الكتيب عرض المعرض
35
شقق سكنية
61–108 م²
نطاق مساحة الوحدات
11,500
MAD للمتر المربع
6
طوابق في وسط القنيطرة
10 دقائق
مشياً إلى محطة TGV القنيطرة
5 دقائق
بالسيارة إلى الطريق السيار
1
موقف سيارات محفظ لكل وحدة
Daam
وحدات مختارة قد تكون مؤهلة

نظرة عامة على المشروع

شقق عالية المواصفات
في وسط مدينة القنيطرة.

يقدم Elaf Sky View شققًا مصممة بعناية في واحدة من أسرع مدن المغرب نموًا، مع توازن نادر بين الفخامة الميسورة والبنية التحتية العملية والراحة اليومية.

شقق وسط المدينة جاهز للطاقة تشطيبات عالية المواصفات مؤهل لـ Daam Sakani تفويض نشط

يقع Elaf Sky View في وسط المدينة، في حي أخضر عريق بجوار حديقة عامة، ويضع السكان على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة TGV و5 دقائق بالسيارة من الطريق السيار.

صممت كل وحدة لغرض دخل الإيجار والسكن طويل الأمد، وتشمل الوحدات تركيبات مسبقة للتكييف، ونوافذ وأبواب زجاجية مزدوجة العزل، وأبواب مستوردة من تركيا بأنظمة قفل ثلاثية، ومطابخ مجهزة بالكامل، ومقاعد استحمام مدمجة.

تستفيد كل شقة أيضًا من مساحة خاصة على السطح لتثبيت ألواح شمسية مستقبلية، متصلة مباشرة بالوحدة. تم تخصيص موقف سيارات تحت الأرض لكل شقة ومشمول في السجل العقاري.

إجمالي الوحدات
35
نطاق المساحة
61–108 م²
السعر
11,500 MAD/م²
الطوابق
6

جودة البناء

الفرق يكمن
في المواصفات.

عند هذا المستوى من السعر، تهم التفاصيل. تم تصميم Elaf Sky View ليشعر الساكن بتشطيبات أكثر دقة وكفاءة وأمانًا من الشقق المتوسطة المعتادة في السوق.

جاهز للطاقة الشمسية

تتمتع كل وحدة بتخصيص خاص على السطح لألواح الطاقة الشمسية المستقبلية، وهي مركبة مسبقًا ومتصلة مباشرة بمدخل الكهرباء للشقة وموقف السيارات الخاص بها.

بنية تحتية للراحة

التركيب المسبق للتكييف والنوافذ والأبواب الزجاجية مزدوجة العزل تعمل على تحسين الراحة والتحكم في الضوضاء وكفاءة الطاقة بشكل كبير.

الأمن والأبواب

الأبواب الأمامية والداخلية مستوردة من تركيا، مع أنظمة قفل ثلاثية على الأبواب الرئيسية لمزيد من الثقة والأمان اليومي.

مطابخ مجهزة

تشمل الشقق مطابخ مجهزة بالكامل، مما يقلل من أعمال التجهيز للملاك الذين يشترون للاستخدام الشخصي أو للاستعداد للإيجار من اليوم الأول.

تفاصيل الاستحمام

تشمل الحمامات مقاعد استحمام مدمجة وتجهيزات مدروسة، مما يعكس مستوى من الاهتمام بالتفاصيل يتجاوز معايير البناء المعتادة.

مواقف محفظة

مواقف السيارات تحت الأرض محفظة لكل شقة، مما يضمن ملكية واضحة وراحة دائمة في منطقة وسط المدينة المزدحمة.

الموقع

بنيت للحياة اليومية.

يقع المشروع في Centre Ville، المنطقة الأكثر طلبًا في القنيطرة، حيث يجمع بين الهدوء والوصول السريع إلى البنية التحتية الرئيسية للمدينة.

محطة TGV

على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يربط القنيطرة بالرباط في 15 دقيقة والدار البيضاء في 50 دقيقة.

الطريق السيار

على بعد 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر اتصالاً سريعًا بالرباط وطنجة والدار البيضاء.

المحيط المباشر

بجوار حديقة عامة، وبالقرب من المدارس والمتاجر والخدمات الأساسية في وسط المدينة.

المنطقة الصناعية

قريبة بما يكفي لخدمة الموظفين والمديرين الباحثين عن سكن عالي الجودة في وسط المدينة.

خريطة موقع Elaf Sky View في القنيطرة

مخططات الطوابق

مساحات متنوعة
لكل حاجة.

من الشقق العملية المكونة من غرفتين إلى الشقق العائلية الواسعة، تم تصميم كل وحدة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي.

غرفتان وصالة

61–75 م²

مثالية للمهنيين الشباب، أو الأزواج، أو المستثمرين في الإيجار الباحثين عن عوائد قوية في وسط المدينة. وحدات مختارة ضمن هذا النطاق مؤهلة لبرنامج Daam Sakani.

3 غرف وصالة

85–96 م²

شقق متوازنة توفر مساحة إضافية للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي مع الاحتفاظ بموقع مركزي.

شقق عائلية

103–108 م²

أكبر وحداتنا، مصممة للسكن العائلي طويل الأمد مع مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات ممتازة، وإطلالات على وسط المدينة.

القرار

لمن هذا المشروع؟

01

المستثمرون المحليون

شقة في وسط المدينة ذات طلب مستمر من المستأجرين وبنية تحتية جاهزة للطاقة، مما يقلل من تكاليف التشغيل طويلة الأمد.

عرض تفاصيل المستثمرين
02

مغاربة العالم (MRE)

قاعدة عودة مستقبلية أو سكن ثانٍ في مدينة متصلة جيدًا، مع تشطيبات عالية الجودة وأمان معزز عبر الأبواب المستوردة.

عرض تفاصيل MRE
03

المشترون الدوليون

نقطة دخول عملية إلى السوق المغربي في مدينة ذات نمو حقيقي وتدفق يومي، بعيدًا عن الأسواق السياحية المتقلبة.

عرض تفاصيل الدوليين

رؤية استثمارية

لماذا القنيطرة؟
لماذا الآن؟

القنيطرة ليست مجرد مدينة مجاورة للرباط؛ إنها مركز صناعي واقتصادي في حد ذاته، مع طلب حقيقي على السكن عالي الجودة في وسط المدينة.

فجوة القيمة

الرباط بـ 14,500 MAD/م² مقابل القنيطرة بـ 11,500 MAD/م² لشقق ذات جودة مماثلة أو أعلى.

الربط السريع

15 دقيقة بـ TGV تجعل القنيطرة خياراً عملياً للسكن لمن يعمل في الرباط.

دليل المقارنة
افهم فجوة القيمة بين القنيطرة والرباط قبل اتخاذ قرارك.

نوصي بقراءة دليلنا المفصل حول سبب تحول القنيطرة إلى الوجهة المفضلة للمشترين الأذكياء.

اقرأ القنيطرة مقابل الرباط

حاسبة القرض العقاري

احسب قسطك
الشهري.

شقة بسعر 700,000 درهم في Elaf Sky View تقع في أعلى الشريحة الثانية من برنامج دعم سكني — يحصل المشترون لأول مرة المؤهلون على منحة مباشرة قدرها 70,000 درهم من الدولة المغربية. عدّل الأرقام أدناه لمحاكاة سيناريوهك الخاص.

درهم
%
سنوات
% / سنة
منحة دعم سكني −70,000درهم
مساهمتك الشخصية −140,000درهم
مبلغ القرضما يموّله البنك 490,000درهم
القسط الشهري التقديري 3,234درهم / شهر
مجموع الفوائدعلى كامل مدة القرض 286,160درهم

أرقام إرشادية فقط. تتراوح أسعار القروض السكنية في المغرب حالياً بين 4.5٪ و 5.5٪ سنوياً. تعتمد الشروط النهائية على البنك وملفك وموافقة دعم سكني — ننسق العملية بالكامل للمشترين الجادين. تواصل معنا.

اتصل بنا

اطلب التفاصيل الكاملة
لمشروع Elaf Sky View.

تتوفر لدينا قوائم الأسعار الحالية، ومخططات الطوابق التفصيلية، ومعلومات الأهلية لبرنامج Daam. أخبرنا باهتماماتك وسنرسل لك المواد ذات الصلة.

✉
البريد الإلكتروني
contact@RahimInternational.com
☎
الهاتف وواتساب
+212 642 77 32 49
◎
المقر الرئيسي
70 شارع يوسف بن تاشفين،
القنيطرة 14000، المغرب
(المكتب المستقبلي)