Opportunité actuelle · Centre Ville Kénitra · Prêt à habiter

La meilleure adresse
de Kénitra.

Elaf Sky View · Avenue Youssef Ben Tachfine · 11 unités restantes · À partir de 620 000 MAD

Défiler
700m
Jusqu'à la gare
LGV
11
Unités
restantes
620K
Prix de départ
MAD
35
Résidences
totales
61–108
Surface des unités
en m²
Maint.
Prêt à
habiter

L'adresse

Le cœur de Kénitra.

Dans le cœur historique de Kénitra, où les traces du riche passé de la ville restent visibles à travers ses avenues arborées, ses repères civiques et l'architecture façonnée à l'époque de Port Lyautey, Elaf Sky View offre une adresse rare dans l'un des quartiers les plus établis de la ville.

Situé au Centre Ville sur l'Avenue Youssef Ben Tachfine, à environ 300 mètres de son intersection avec la Rue Mohammed V — l'axe principal qui traverse Kénitra comme la plupart des grandes villes du Maroc — le projet bénéficie d'une position exceptionnellement centrale, plaçant les résidents à portée immédiate des principales destinations de la ville, de l'ancienne médina aux pôles commerciaux et civiques.

Contrairement à de nombreux programmes récents situés en périphérie, Elaf bénéficie d'un environnement urbain mature où l'infrastructure est pleinement en place, la vie quotidienne reste très accessible à pied, et tout ce que la ville offre demeure à proximité.

À l'intérieur, les résidences sont pensées pour un confort durable, avec des finitions soignées, des plans efficaces et des spécifications choisies avec attention pour soutenir à la fois la vie quotidienne et la valeur à long terme. Elaf Sky View place ses résidents dans l'un des emplacements les plus connectés et les plus pratiques de Kénitra, où transports, éducation, santé, espaces verts et services du quotidien restent à proximité.

Qu'il s'agisse de se déplacer entre plusieurs villes, d'investir, d'acheter un pied-à-terre ou de s'installer sur le long terme, le projet offre un niveau de praticité et de valeur durable devenu plus rare dans les programmes plus récents et plus périphériques.

Centre Ville Rue Mohammed V 700 m du TGV Marjane au rez-de-chaussée Rareté durable
Elaf Sky View — Avenue Youssef Ben Tachfine, Centre Ville de Kénitra
Avenue Youssef Ben Tachfine · Centre Ville Kénitra

Aujourd'hui

Connectée dès maintenant.

La gare LGV se situe à 700 mètres — environ 9 minutes à pied.

Rabat ~25 min
Casablanca ~1h 10
Tanger ~45 min
Accès autoroute ~7 min en voiture

2030 — Extension LGV

Mieux connectée d'ici 2030.

L'extension de 430 km de la LGV au Maroc — liée à l'échéance de la Coupe du Monde 2030 — fera de Kénitra un nœud du principal corridor ferroviaire à grande vitesse nord-sud du pays.

Casablanca 30–40 min
Aéroport Mohammed V ~1h
Marrakech ~2h

Les acheteurs qui se positionnent avant 2030 le font avant que l'infrastructure qui revalorisera ce corridor ne soit pleinement achevée.

Emplacement

Avenue Youssef Ben Tachfine,
Kénitra Centre Ville.

Un emplacement stratégique.
Une vie quotidienne simplifiée.

Elaf Sky View place les résidents dans l'un des emplacements urbains les plus connectés et les plus pratiques de Kénitra, où transport, éducation, santé, espaces verts et services du quotidien restent à portée immédiate.

Qu'il s'agisse de se déplacer entre plusieurs villes, de gérer les obligations du quotidien, ou simplement de profiter d'un mode de vie plus accessible à pied, le projet offre un niveau de praticité devenu plus rare dans les programmes récents situés à l'écart du coeur urbain.

À pied
Environ 9 min

La gare TGV de Kénitra est située à environ 700 mètres de l'immeuble, ce qui rend les déplacements interurbains facilement accessibles à pied.

En train
Environ 25 min

Rejoignez Rabat en environ 25 minutes, Casablanca en environ 1 heure 10 minutes et Tanger en environ 45 minutes.

En voiture
Environ 7 min

L'accès à l'autoroute se situe à environ 7 minutes, offrant une connectivité régionale fluide pour les résidents, les actifs et les acheteurs qui circulent entre plusieurs villes.

Éducation

  • Plusieurs établissements bien implantés se trouvent à quelques minutes de l'immeuble, dont Groupe Honoré de Balzac, Don Bosco et Lycée Abdelmalek Assaadi, tous à environ 3 à 5 minutes à pied.
  • Université Ibn Tofail : environ 7 minutes en voiture ou 15 minutes à pied

Santé

  • Le pôle hospitalier plus large de Kénitra, incluant le Centre Hospitalier Provincial El Azemmouri, l'Hôpital International Akdital et la Clinique Polyvalente de Kénitra, se situe à environ 5 minutes en voiture de l'immeuble.
  • Pour les besoins médicaux du quotidien, les résidents restent également à distance de marche de plusieurs prestataires privés le long de l'Avenue Mohamed Diouri, de la Rue Mohammed V et de l'Avenue Youssef Ben Tachfine, dont la Clinique de Chirurgie Orthopédique et Traumatologique du Kénitra (CCOTK) située juste à côté et la Polyclinique du Gharb à environ 5 minutes à pied.
  • D'autres cabinets privés, pharmacies et services spécialisés se trouvent également dans l'ensemble du quartier environnant.

Espace vert

  • Jardin Public de la Province de Kénitra : environ 5 minutes à pied. Un espace vert apprécié des résidents du quartier, idéal pour les promenades, les sorties en famille et les moments de détente au quotidien.
  • Forêt urbaine de la Maâmora : environ 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Un vaste espace dédié aux loisirs et aux activités de plein air, avec pistes de course, pistes cyclables, terrains de football et espaces de promenade, idéal pour le sport comme pour la détente.

Services du quotidien

  • Le quartier commerçant de la Rue Mohammed V, ses cafés, restaurants, mosquées, hammams, salles de sport, salons de beauté, bureaux, services administratifs et espaces de coworking font partie du quotidien immédiat.
  • Les résidents bénéficient également d'un supermarché Marjane City directement au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Évasions du week-end

  • Mehdia Beach et le Parc National de Sidi Boughaba se trouvent tous deux à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide au littoral, à la nature et aux activités de plein air aux portes de la ville.

Spécifications

Rahim International a acheté une unité à Elaf Sky View après avoir évalué le projet de première main. Nous travaillons avec le promoteur comme partenaire de conseil, et non comme agent commercial. Chaque caractéristique ci-dessous est confirmée par observation directe.

Vue dégagée côté rue
Les unités côté rue s'ouvrent sur des avenues arborées en direction du Quartier Génie — une enceinte militaire sécurisée avec une végétation mature qui ne sera jamais construite. Aucun vis-à-vis. Aucun futur immeuble en face. Une ouverture permanente au cœur du centre-ville, impossible à fabriquer ou à reproduire dans un programme neuf.
Vue dégagée depuis Elaf Sky View — Centre Ville de Kénitra
Terrasse avec ciel ouvert et vue sur rue — Elaf Sky View
Fenêtre de chambre — vue dégagée vers le Quartier Génie
Finitions intérieures
Enduit décoratif khayali appliqué à la main dans les salons — nacré, texturé, raffiné. Éclairage LED périphérique dans les plafonds. Panneaux de plafond sculptés dans les chambres. Grands carreaux polis au sol.
Finitions intérieures Elaf Sky View — carrelage brillant, plafond LED périphérique et enduit khayali
🍳
Cuisine équipée Evogloss
Plan en U avec plaque gaz 4 feux en verre noir, four intégré, hotte inclinée, plan de travail effet quartz, crédence toute hauteur, évier encastré en inox noir avec robinet douchette et robinet dédié à l'eau potable. Raccordements préinstallés pour lave-linge et lave-vaisselle.
Cuisine équipée Evogloss Elaf Sky View
Elaf Sky View — évier encastré en inox noir
Elaf Sky View — électroménager de cuisine Trio Teka
🚿
Salles de bain finition marbre
Carrelage effet marbre toute hauteur du sol au plafond, douche à l'italienne avec tête pluie, meuble vasque suspendu finition bois, miroir rond rétroéclairé LED, assise intégrée dans la douche et lavabos suspendus pour faciliter l'entretien.
Salle de bain Elaf Sky View — carrelage effet marbre et meuble vasque suspendu
Salle de bain Elaf Sky View — douche à l'italienne avec tête pluie
🚪
Dressings et placards intégrés
Chaque chambre comprend soit un dressing, soit une armoire intégrée toute hauteur. L'ensemble est aménagé du sol au plafond avec penderies, étagères et rangements dédiés, au même niveau de finition que le reste de l'appartement.
Dressing Elaf Sky View
Armoire intégrée Elaf Sky View
🔒
Portes d'entrée blindées
Portes blindées en acier importées de Turquie, avec verrouillage trois points et finition architecturale bicolore. Le type de porte qui donne immédiatement le ton du standing de l'immeuble avant même d'avoir vu une seule pièce.
Porte d'entrée blindée Elaf Sky View — vue extérieure
Porte d'entrée blindée Elaf Sky View — vue intérieure
🛒
Marjane City au rez-de-chaussée
Les courses du quotidien sans quitter l'immeuble. L'un des avantages pratiques les plus concrets qu'un appartement en centre-ville puisse offrir.
🚗
Parking titré en sous-sol
Chaque unité dispose d'une place de parking titrée en sous-sol, rattachée à votre lot. Dans un quartier aussi accessible à pied, vous n'aurez peut-être même pas besoin d'une voiture, mais la place vous appartient.
Infrastructure prête pour le solaire
Chaque unité comprend 2 m² d'espace privatif en toiture réservés à l'installation de panneaux solaires, préconnectés au système électrique de l'appartement et inclus dans le titre foncier.
Confort climatique et acoustique
Préinstallation de climatisation, fenêtres et baies vitrées à double isolation : moins de bruit, meilleure efficacité énergétique et confort nettement supérieur toute l'année.
Vue dégagée permanente

Aucun vis-à-vis.
Aucune future construction.
Jamais.

Les unités côté rue regardent directement vers une enceinte militaire sécurisée : arbres matures, aucune construction, horizon garanti inchangé. Une telle vue ouverte au milieu d'un centre-ville est rare dans les programmes neufs au Maroc.

Vue dégagée depuis Elaf Sky View — Centre Ville de Kénitra
Salon avec baies vitrées toute hauteur — Elaf Sky View
Vue depuis une fenêtre de chambre — ouverture vers le Quartier Génie
Pièce intérieure avec menuiseries noires — Elaf Sky View
Terrasse avec ciel ouvert et vue sur rue — Elaf Sky View

Photos réelles — légèrement retouchées, sans mise en scène.

70KMAD Grant

Daam Sakani

Une aide publique.
Sur une adresse en centre-ville.

Le programme Daam Sakani est l'aide directe du gouvernement marocain pour les primo-accédants. Certaines unités d'entrée à Elaf Sky View y sont éligibles. La plupart des achats Daam Sakani à Kénitra se font dans des programmes plus récents en périphérie. Appliquer la même aide à une adresse de centre-ville sur l'Avenue Youssef Ben Tachfine, c'est une autre proposition : la même aide, mais un emplacement fondamentalement différent.

Votre consultation d'investissement confirmera l'éligibilité, les unités concernées et l'impact concret de l'aide sur vos chiffres d'achat.

Ali Rahim — Rahim International, propriétaire à Elaf Sky View

Ali Rahim · Votre futur voisin

"Nous n'avons pas seulement évalué cet immeuble. Nous y avons investi."
✓ Investi comme propriétaire

La plupart des conseils immobiliers accompagnent les acheteurs sur des projets étudiés de l'extérieur. Notre position à Elaf Sky View est différente. Nous avons évalué le projet, vérifié le promoteur, suivi le chantier de près, puis acheté nous-mêmes une unité dans l'immeuble.

Notre accompagnement vient d'un niveau de connaissance qu'aucune brochure ne peut reproduire. Nous savons quelles unités regardent dans quelle direction. Nous connaissons l'immeuble un mardi à 7h du matin. Nous connaissons l'approche du promoteur dans ses décisions de chantier parce que nous les avons vues se prendre.

Pour les acheteurs à l'étranger — familles MRE en France, en Belgique, au Canada et ailleurs — comme pour les acheteurs déjà au Maroc mais peu disponibles, cette connaissance de première main rend le processus d'achat plus efficace, plus structuré et plus facile à naviguer avec confiance.

Nous ne sommes pas là pour vous vendre une unité. Nous sommes là pour vous aider à décider si c'est la bonne pour votre situation. Et si ce n'est pas le cas, nous vous le dirons.

L'opportunité

11unités restantes
24 unités vendues sur 35 68 % vendus

Prêt à habiter.
Clés disponibles dès maintenant.

Il ne s'agit ni d'un pré-lancement, ni d'une vente sur plan. L'immeuble est terminé et 24 des 35 unités ont déjà trouvé preneur. Ce qui reste couvre plusieurs types d'unités, de 620 000 MAD à 1 400 000 MAD.

620,000 — 1,400,000 MAD

Les prix précis, les plans et les disponibilités par unité sont partagés via la consultation d'investissement. Selon vos réponses, nous vous envoyons les unités les plus pertinentes pour votre situation, les chiffres d'achat correspondant à votre profil et une vision claire des prochaines étapes.

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Entrée
63m²
2 chambres · 1 salle de bain · Sans terrasse · Éligible Daam Sakani · À partir de 620 000 MAD · 6 disponibles
Intermédiaire
80 – 97m²
2 à 3 chambres · 2 salles de bain · Terrasse privative · À partir de 955 500 MAD · 4 disponibles
Premium
106 – 108m²
3 chambres · 2 salles de bain · Balcon couvert · 1 400 000 MAD · 1 disponible

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